Datenschutz

Daten­schutz ist für uns ein sehr wich­ti­ges Anlie­gen. Wir möch­ten, dass Sie sich beim Besuch unse­rer Inter­net­sei­ten sicher füh­len. Im Fol­gen­den erläu­tern wir, wel­che Infor­ma­tio­nen wäh­rend Ihres Besu­ches auf unse­ren Web­sei­ten erfasst und wie die­se genutzt wer­den. Alle Daten wer­den von uns ent­spre­chend der gesetz­li­chen Daten­schutz­vor­schrift sowie der nach­fol­gen­den Daten­schutz­er­klä­rung verarbeitet.

 

Über­sicht

01. Ver­ant­wort­lich­keit
02. Grundsätzliches/Rechtsgrundlagen
03. Sicher­heits­maß­nah­men
04. Daten­wei­ter­ga­be an Dritte/Drittanbieter
05. Zugriffs­da­ten und Logfiles
06. Coo­kies und Reichweitenmessung
07. Diens­te und Inhal­te Dritter
08. Rech­te der Nutzer
09. Löschung von Daten
10. Wider­spruchs­recht
11. Daten­schutz-Ände­run­gen
12. Zustän­di­ge Datenschutzbehörde

 

1. Ver­ant­wort­lich­keit

bent­haus immo­bi­li­en GmbH
Fried­hof­stra­ße 103
D‑44536 Lünen
Tele­fon: +49 231 987000–0
Tele­fax: +49 231 987000–25
E‑Mail: immo@benthaus.com

Bei der Kon­takt­auf­nah­me mit uns (per Kon­takt­for­mu­lar oder E‑Mail) ver­ar­bei­ten wir Ihre Anga­ben zur Bear­bei­tung der Kon­takt­an­fra­ge und deren Abwick­lung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.

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2. Grundsätzliches/Rechtsgrundlagen

Die­se Daten­schutz­er­klä­rung klärt Sie über die Art, den Umfang und Zweck der Ver­ar­bei­tung von per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten inner­halb unse­res Online­an­ge­bo­tes und der mit ihm ver­bun­de­nen Web­sites, Funk­tio­nen und Inhal­te (nach­fol­gend gemein­sam bezeich­net als »Online­an­ge­bot« oder »Web­site«) auf. Die Daten­schutz­er­klä­rung gilt unab­hän­gig von den ver­wen­de­ten Domains, Sys­te­men, Platt­for­men und Gerä­ten (bei­spiels­wei­se Desk­top oder Mobi­le), auf denen das Online­an­ge­bot aus­ge­führt wird. In Bezug auf die ver­wen­de­ten Begriff­lich­kei­ten, wie z.B. »per­so­nen­be­zo­ge­ne Daten« oder deren »Ver­ar­bei­tung«, ver­wei­sen wir auf die Defi­ni­tio­nen im Art. 4 der Daten­schutz­grund­ver­ord­nung (DSGVO).

Zu den im Rah­men die­ses Online­an­ge­bo­tes ver­ar­bei­te­ten per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten der Nut­zer gehö­ren Bestands­da­ten (z.B. Namen und Adres­sen von Kun­den), Nut­zungs­da­ten (z.B. die besuch­ten Web­sites unse­res Online­an­ge­bo­tes, Inter­es­se an unse­ren Dienst­leis­tun­gen) und Inhalts­da­ten (z.B. Ein­ga­ben im Kon­takt­for­mu­lar). Der Begriff »Nut­zer« umfasst alle Kate­go­rien der von der Daten­ver­ar­bei­tung betrof­fe­nen Per­so­nen. Zu ihnen gehö­ren unse­re Geschäfts­part­ner, Kun­den, Inter­es­sen­ten und sons­ti­ge Besu­cher unse­res Online­an­ge­bo­tes. Die ver­wen­de­ten Begriff­lich­kei­ten, wie z.B. »Nut­zer«, sind geschlechts­neu­tral zu verstehen.

Wir ver­ar­bei­ten per­so­nen­be­zo­ge­ne Daten der Nut­zer nur unter Ein­hal­tung der ein­schlä­gi­gen Daten­schutz­be­stim­mun­gen. Das bedeu­tet, die Daten der Nut­zer wer­den nur bei Vor­lie­gen einer gesetz­li­chen Erlaub­nis ver­ar­bei­tet. D.h. ins­be­son­de­re wenn die Daten­ver­ar­bei­tung zur Erbrin­gung unse­rer ver­trag­li­chen Leis­tun­gen (z.B. Bear­bei­tung von Auf­trä­gen) sowie Online-Ser­vices erfor­der­lich bzw. gesetz­lich vor­ge­schrie­ben ist, eine Ein­wil­li­gung der Nut­zer vor­liegt, als auch auf­grund unse­rer berech­tig­ten Inter­es­sen (d.h. Inter­es­se an der Ana­ly­se, Opti­mie­rung und wirt­schaft­li­chem Betrieb und Sicher­heit unse­res Online­an­ge­bo­tes im Sin­ne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO, ins­be­son­de­re bei der Reich­wei­ten­mes­sung, Erstel­lung von Pro­fi­len zu Wer­be- und Mar­ke­ting­zwe­cken sowie Erhe­bung von Zugriffs­da­ten und Ein­satz der Diens­te von Drittanbietern).

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die Rechts­grund­la­ge der Ein­wil­li­gun­gen Art. 6 Abs. 1 lit. a. und Art. 7 DSGVO, die Rechts­grund­la­ge für die Ver­ar­bei­tung zur Erfül­lung unse­rer Leis­tun­gen und Durch­füh­rung ver­trag­li­cher Maß­nah­men Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, die Rechts­grund­la­ge für die Ver­ar­bei­tung zur Erfül­lung unse­rer recht­li­chen Ver­pflich­tun­gen Art. 6 Abs. 1 lit. c. DSGVO, und die Rechts­grund­la­ge für die Ver­ar­bei­tung zur Wah­rung unse­rer berech­tig­ten Inter­es­sen Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO ist.

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3. Sicher­heits­maß­nah­men

Wir tref­fen orga­ni­sa­to­ri­sche, ver­trag­li­che und tech­ni­sche Sicher­heits­maß­nah­men ent­spre­chend dem Stand der Tech­nik, um sicher­zu­stel­len, dass die Vor­schrif­ten der Daten­schutz­ge­set­ze ein­ge­hal­ten wer­den und um damit die durch uns ver­ar­bei­te­ten Daten gegen zufäl­li­ge oder vor­sätz­li­che Mani­pu­la­tio­nen, Ver­lust, Zer­stö­rung oder gegen den Zugriff unbe­rech­tig­ter Per­so­nen zu schüt­zen. Zu den Sicher­heits­maß­nah­men gehört ins­be­son­de­re die ver­schlüs­sel­te Über­tra­gung von Daten zwi­schen Ihrem Brow­ser und unse­rem Server.

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4. Daten­wei­ter­ga­be an Dritte/Drittanbieter

Eine Wei­ter­ga­be von Daten an Drit­te erfolgt nur im Rah­men der gesetz­li­chen Vor­ga­ben. Wir geben die Daten der Nut­zer an Drit­te nur dann wei­ter, wenn dies z.B. auf Grund­la­ge des Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO für Ver­trags­zwe­cke erfor­der­lich ist oder auf Grund­la­ge berech­tig­ter Inter­es­sen gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO an wirt­schaft­li­chem und effek­ti­vem Betrieb unse­res Geschäfts­be­trie­bes. Sofern wir Sub­un­ter­neh­mer ein­set­zen, um unse­re Leis­tun­gen bereit­zu­stel­len, ergrei­fen wir geeig­ne­te recht­li­che Vor­keh­run­gen sowie ent­spre­chen­de tech­ni­sche und orga­ni­sa­to­ri­sche Maß­nah­men, um für den Schutz der per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten gemäß den ein­schlä­gi­gen gesetz­li­chen Vor­schrif­ten zu sorgen.

Sofern im Rah­men die­ser Daten­schutz­er­klä­rung Inhal­te, Werk­zeu­ge oder sons­ti­ge Mit­tel von ande­ren Anbie­tern (nach­fol­gend gemein­sam bezeich­net als »Dritt­an­bie­ter«) ein­ge­setzt wer­den und deren genann­ter Sitz sich in einem Dritt­land befin­det, ist davon aus­zu­ge­hen, dass ein Daten­trans­fer in die Sitz­staa­ten der Dritt­an­bie­ter statt­fin­det. Als Dritt­staa­ten sind Län­der zu ver­ste­hen, in denen die DSGVO kein unmit­tel­bar gel­ten­des Recht ist, d.h. grund­sätz­lich Län­der außer­halb der EU, bzw. des Euro­päi­schen Wirt­schafts­raums. Die Über­mitt­lung von Daten in Dritt­staa­ten erfolgt ent­we­der, wenn ein ange­mes­se­nes Daten­schutz­ni­veau oder eine gesetz­li­che Erlaub­nis vorliegt.

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5. Zugriffs­da­ten und Logfiles

Wir erhe­ben auf Grund­la­ge unse­rer berech­tig­ten Inter­es­sen im Sin­ne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO Daten über jeden Zugriff auf den Ser­ver, auf dem sich die­ser Dienst befin­det (soge­nann­te Ser­ver­log­files). Zu den Zugriffs­da­ten gehö­ren Name der abge­ru­fe­nen Web­site, Datei, Datum und Uhr­zeit des Abrufs, über­tra­ge­ne Daten­men­ge, Mel­dung über erfolg­rei­chen Abruf, Brow­ser­typ nebst Ver­si­on, das Betriebs­sys­tem des Nut­zers, Refer­rer URL (die zuvor besuch­te Sei­te), IP-Adres­se und der anfra­gen­de Provider.

Log­file-Infor­ma­tio­nen wer­den aus Sicher­heits­grün­den (z.B. zur Auf­klä­rung von Miss­brauchs- oder Betrugs­hand­lun­gen) für die Dau­er von maxi­mal sie­ben Tagen voll­stän­dig gespei­chert. Anschlie­ßend wer­den die Log­files anony­mi­siert, so dass kei­ne Rück­schlüs­se mehr auf die Iden­ti­tät der Web­site-Besu­cher gezo­gen wer­den kön­nen. Daten, deren wei­te­re Auf­be­wah­rung zu Beweis­zwe­cken erfor­der­lich ist, sind bis zur end­gül­ti­gen Klä­rung des jewei­li­gen Vor­falls von der Anony­mi­sie­rung ausgenommen.

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6. Coo­kies & Reichweitenmessung

Coo­kies sind Infor­ma­tio­nen, die von unse­rem Web­ser­ver oder Web­ser­vern Drit­ter an die Web-Brow­ser der Nut­zer über­tra­gen und dort für einen spä­te­ren Abruf gespei­chert wer­den. Bei Coo­kies kann es sich um klei­ne Datei­en oder sons­ti­ge Arten der Infor­ma­ti­ons­spei­che­rung handeln.

Wir ver­wen­den »Ses­si­on-Coo­kies«, die nur für die Zeit­dau­er des aktu­el­len Besuchs auf unse­rer Online­prä­senz abge­legt wer­den. In einem Ses­si­on-Coo­kie wird eine zufäl­lig erzeug­te, ein­deu­ti­ge Iden­ti­fi­ka­ti­ons­num­mer abge­legt, eine soge­nann­te Ses­si­on-ID. Außer­dem ent­hält ein Coo­kie die Anga­be über sei­ne Her­kunft und die Spei­cher­frist. Die­se Coo­kies kön­nen kei­ne ande­ren Daten spei­chern. Ses­si­on-Coo­kies wer­den gelöscht, wenn Sie die Nut­zung unse­res Online­an­ge­bo­tes been­det haben und z. B. den Brow­ser schlie­ßen. Die­se Daten­schutz­er­klä­rung infor­miert Sie über den Ein­satz von Coo­kies im Rah­men pseud­ony­mer Reichweitenmessung.

Falls Sie das Spei­chern von Coo­kies auf Ihrem Rech­ner nicht möch­ten, wer­den Sie gebe­ten, die ent­spre­chen­de Opti­on in den Sys­tem­ein­stel­lun­gen Ihres Brow­sers zu deak­ti­vie­ren. Gespei­cher­te Coo­kies kön­nen in den Sys­tem­ein­stel­lun­gen des Brow­sers gelöscht wer­den. Der Aus­schluss von Coo­kies kann aller­dings zu Funk­ti­ons­ein­schrän­kun­gen die­ses Online­an­ge­bo­tes füh­ren. Sie kön­nen dem Ein­satz von Coo­kies, die der Reich­wei­ten­mes­sung und Wer­be­zwe­cken die­nen, über die Deak­ti­vie­rungs­sei­te der Netz­werk­wer­be­initia­ti­ve (http://optout.networkadvertising.org/) und zusätz­lich die US-ame­ri­ka­ni­sche Web­sei­te (http://www.aboutads.info/choices) oder die euro­päi­sche Web­sei­te (http://www.youronlinechoices.com/uk/your-ad-choices/) wider­spre­chen.

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7. Diens­te und Inhal­te Dritter

Wir set­zen ggf. inner­halb unse­res Online­an­ge­bo­tes auf Grund­la­ge unse­rer berech­tig­ten Inter­es­sen (d.h. Inter­es­se an der Ana­ly­se, Opti­mie­rung und dem wirt­schaft­li­chen Betrieb unse­res Online­an­ge­bo­tes im Sin­ne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Inhalts- oder Ser­vice­an­ge­bo­te von Dritt­an­bie­tern ein, um deren Inhal­te und Ser­vices, wie z.B. Vide­os oder Schrift­ar­ten, ein­zu­bin­den (nach­fol­gend ein­heit­lich bezeich­net als »Inhal­te«). Dies setzt immer vor­aus, dass die Dritt­an­bie­ter die­ser Inhal­te die IP-Adres­se der Nut­zer wahr­neh­men, da sie ohne die IP-Adres­se die Inhal­te nicht an deren Brow­ser sen­den könn­ten. Die IP-Adres­se ist damit für die Dar­stel­lung die­ser Inhal­te erfor­der­lich. Wir bemü­hen uns, nur sol­che Inhal­te zu ver­wen­den, deren jewei­li­ge Anbie­ter die IP-Adres­se ledig­lich zur Aus­lie­fe­rung der Inhal­te ver­wen­den. Dritt­an­bie­ter kön­nen fer­ner so genann­te »Pixel-Tags« (unsicht­ba­re Gra­fi­ken, auch als »Web Bea­cons« bezeich­net) für sta­tis­ti­sche oder Mar­ke­ting­zwe­cke ver­wen­den. Durch die Pixel-Tags kön­nen Infor­ma­tio­nen, wie der Besu­cher­ver­kehr auf den Sei­ten die­ser Web­site, aus­ge­wer­tet wer­den. Die pseud­ony­men Infor­ma­tio­nen kön­nen fer­ner in Coo­kies auf dem Gerät der Nut­zer gespei­chert wer­den und unter ande­rem tech­ni­sche Infor­ma­tio­nen zum Brow­ser und Betriebs­sys­tem, ver­wei­sen­de Web­sites, Besuchs­zeit sowie wei­te­re Anga­ben zur Nut­zung unse­res Online­an­ge­bo­tes ent­hal­ten, als auch mit sol­chen Infor­ma­tio­nen aus ande­ren Quel­len ver­bun­den wer­den. Die nach­fol­gen­de Dar­stel­lung bie­tet eine Über­sicht von Dritt­an­bie­tern sowie ihrer Inhal­te, nebst Links zu deren Daten­schutz­er­klä­run­gen, wel­che wei­te­re Hin­wei­se zur Ver­ar­bei­tung von Daten und, zum Teil bereits hier genannt, Wider­spruchs­mög­lich­kei­ten (so genann­te »Opt-Outs«) enthalten:

  • Exter­ner Code des Java­Script-Frame­works »jQuery«, bereit­ge­stellt durch den Dritt­an­bie­ter jQuery Foun­da­ti­on, jquery.org

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8. Rech­te der Nutzer

Gern infor­mie­ren wir Sie unent­gelt­lich, wel­che Daten wir über Ihre Per­son gespei­chert haben. Auch haben Sie jeder­zeit das Recht auf Ein­schrän­kung oder Kor­rek­tur die­ser Daten oder deren voll­stän­di­ge Löschung. Im Fall der Annah­me einer unrecht­mä­ßi­gen Daten­ver­ar­bei­tung haben Sie dar­über hin­aus das Recht auf Daten­por­ta­bi­li­tät oder aber eine Beschwer­de bei der zustän­di­gen Auf­sichts­be­hör­de ein­zu­rei­chen. Soll­ten Sie Fra­gen haben, die Ihnen unse­re Daten­schutz­er­klä­rung nicht beant­wor­ten konn­te, so zögern Sie nicht, uns ent­spre­chend zu kon­tak­tie­ren. Schrei­ben Sie uns hier­zu bit­te eine Anfra­ge an immo@benthaus.com. Wir ant­wor­ten zeitnah.

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9. Löschung von Daten

Die bei uns gespei­cher­ten Daten wer­den gelöscht, sobald sie für ihre Zweck­be­stim­mung nicht mehr erfor­der­lich sind und der Löschung kei­ne gesetz­li­chen Auf­be­wah­rungs­pflich­ten ent­ge­gen­ste­hen. Sofern die Daten der Nut­zer nicht gelöscht wer­den, weil sie für ande­re und gesetz­lich zuläs­si­ge Zwe­cke erfor­der­lich sind, wird deren Ver­ar­bei­tung ein­ge­schränkt. Das bedeu­tet, die Daten wer­den gesperrt und nicht für ande­re Zwe­cke ver­ar­bei­tet. Das gilt z.B. für Daten der Nut­zer, die aus han­dels- oder steu­er­recht­li­chen Grün­den auf­be­wahrt wer­den müs­sen. Nach gesetz­li­chen Vor­ga­ben erfolgt die Auf­be­wah­rung für sechs Jah­re gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Han­dels­bü­cher, Inven­ta­re, Eröff­nungs­bi­lan­zen, Jah­res­ab­schlüs­se, Han­dels­brie­fe, Buchungs­be­le­ge, etc.) sowie für zehn Jah­re gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Auf­zeich­nun­gen, Lage­be­rich­te, Buchungs­be­le­ge, Han­dels- und Geschäfts­brie­fe, für Besteue­rung rele­van­te Unter­la­gen, etc.).

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10. Wider­spruchs­recht

Sie kön­nen der künf­ti­gen Ver­ar­bei­tung Ihrer per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten ent­spre­chend den gesetz­li­chen Vor­ga­ben jeder­zeit wider­spre­chen. Der Wider­spruch kann ins­be­son­de­re gegen die Ver­ar­bei­tung für Zwe­cke der Direkt­wer­bung erfolgen.

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11. Daten­schutz-Ände­run­gen

Aus gesetz­li­chen und/oder orga­ni­sa­to­ri­schen Grün­den mögen von Zeit zu Zeit Ände­run­gen bzw. Anpas­sun­gen unse­rer Daten­schutz­er­klä­rung erfor­der­lich wer­den. Bit­te beach­ten Sie dies­be­züg­lich die jeweils aktu­el­le Ver­si­on unse­rer Datenschutzerklärung.

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12. Zustän­di­ge Aufsichtsbehörde

Die zustän­di­ge Auf­sichts­be­hör­de ist die Lan­des­be­auf­trag­te für Daten­schutz und Infor­ma­ti­ons­frei­heit Nord­rhein-West­fa­len, Kaval­le­rie­str. 2–4, 40213 Düs­sel­dorf (Tele­fon: +49 211 38424–0, Fax: +49 211 38424–10, E‑Mail: poststelle@ldi.nrw.de)

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Lünen, im Janu­ar 2023